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  央行宣布10月8日起调整新发放商业性个人住房贷款利率  
   
  发布时间: 19-08-26 02:13:55pm     
         
 

     据悉中国人民银行825发布公告称首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点

中国人民银行有关负责人表示改革后新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成其中LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求综合贷款风险状况在发放贷款时与借款人协商约定加点数值一旦确定整个合同期限内都固定不变

提及利率重定价这位负责人解释这是指贷款银行按合同约定的计算方式根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平公告明确个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定最短为1年最长为合同期限借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择每次利率重新定价时定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR

对于居民家庭的影响央行称公告主要针对新发放个人住房贷款利率存量个人住房贷款利率仍按原合同执行定价基准转换后全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR8205年期以上LPR4.85%二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR60个基点按8205年期以上LPR计算为5.45%与当前我国个人住房贷款实?#39318;?#20302;利率水平基本相当同时人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价?#26376;?#26426;制及时确定当地LPR加点下限与改革前相比居民家庭申请个人住房贷款利息支出基本不受影响

上述负责人强调2019108是定价基准转换日在此之前贷款银行需修改贷款合同改造升级?#20302;?#32452;织员工培?#25285;?#21516;时采取各种方式为客户做好宣传解释工作以确保转换过程平稳?#34892;R?/span>2019108日前已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行

 

 
   
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